Vente Appartement - Bailly-Romainvilliers, Seine-et-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF BAILLY - ROMAINVILLIERS Résidence Center Parcs Villages Nature Paris - 6.61% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 16 856  Rentabilité : 6,61 % Gestionnaire : Center Parcs (Pierre & Vacances) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Center Parcs (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une large entrée avec rangements, un séjour-cuisine de 26m2 donnant sur une terrasse de 20m², une chambre parentale ouvrant sur salle de bains Spa de 8,6m2, une seconde chambre avec rangement, une salle d'eau, un wc indépendant. À propos de la résidence : La résidence Villages Nature Paris est une résidence de tourisme, idéalement située à Bailly-Romainvilliers, à proximité de Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes de la gare de Marne-la-ValléeChessy et à 30 minutes de Paris, proche des transports et des axes autoroutiers, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, parc aquatique, spa, activités de loisirs, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété comprend 1 061 appartements et cottages. À propos du gestionnaire occupant : Center Parcs (Pierre & Vacances) exploite 30 domaines en Europe, dont 7 en France, avec une expertise reconnue dans la gestion de résidences de tourisme et un engagement fort en faveur du développement durable. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25309 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC