Vente Appartement - Bagneux, Hauts-de-Seine

INVESTISSEMENT LOCATIF Bagneux Résidence Séjours & Affaires Paris Bagneux 5,54 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme & daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 043  Rentabilité : 5,54 % Gestionnaire : Réside Études Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Réside Études), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6e étage offre un agencement fonctionnel et pratique : un séjour avec coin cuisine, une salle deau avec WC et un parking intérieur. À propos de la résidence : La résidence Séjours & Affaires Paris-Bagneux est une résidence de tourisme & daffaires, idéalement située à Bagneux, à proximité immédiate du RER B, facilitant laccès rapide au centre de Paris et aux grands pôles dactivités. Elle accueille une clientèle daffaires et de tourisme et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes des transports, des commerces et à environ 12 km de laéroport Paris-Orly renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil 7j/7, internet Wi-Fi, ménage hebdomadaire, salle de remise en forme, parking. La résidence comprend environ 111 logements répartis en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Sejours & Affaires, marque du Groupe Réside Études, est un acteur de référence dans lexploitation de résidences avec services, avec plus de 250 résidences en France. Il offre une gestion professionnelle, une solide expérience du marché et un positionnement reconnu auprès des investisseurs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 26752 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 106 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur