Vente Appartement - Auzeville-Tolosane, Haute-Garonne

Duplex d'exception – 4 chambres – 107 m² avec séjour cathédrale.

Notre agence a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 107 m², véritable coup de cœur avec son séjour cathédrale qui vous laissera sans voix.

Idéalement situé dans un cadre de vie dynamique, à deux pas des commerces, desservi par la ligne de bus L6 et à proximité immédiate de la rocade.

Niché dans une résidence récente (2013), ce bien allie confort, modernité et intimité dans un environnement recherché.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures, une cuisine américaine entièrement équipée avec un grand îlot central, de nombreux rangements, un WC avec douche et un espace buanderie dédié (lave-linge / sèche-linge).

À l'étage : trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté extérieur : une magnifique terrasse ouvrant sur un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.
Le bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol.

Chauffage : radiateurs gaz - Eau chaude : chaudière gaz - Évacuation des eaux : tout-à-l'égout - Menuiseries : double vitrage PVC - Fibre optique installée.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements et de photos, contactez directement notre agence.

Prix de vente : 335 000 € (honoraires à la charge des vendeurs) - Mandat de vente n°421
Bien soumis au régime de la copropriété – 131 lots dans la résidence - Aucune procédure en cours.

DPE : C (93 kWh/m²/an) – GES : C (19 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 030 € et 1 430 € (prix moyens des énergies indexés en 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr