Auxerre (89000)
Maison 98 m² 5 pièces / 3 chambres
123 000 €RÉF : NV43-1759MàJ : 08/06/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Auxerre, Yonne 2ième étage
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 96 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
EXCLUSIF - APPARTEMENT UNIQUE EN PLEIN CENTRE
Localisation exceptionnelle dans un bâtiment chargé d'histoire, cet appartement allie modernité et fonctionnalité.
Caractéristiques :
Pour commencer une belle entrée avec très grand dressing,2 chambres très lumineuses avec parquet, Coup de cœur pour la pièce de vie avec ses 52m², baignée de lumière et donnant sur les toits d'Auxerre celle-ci intègre une cuisine entièrement équipée et moderne, une sdb (comprenant une grande douche, baignoire, 2 vasques) et un wc.
Les plafonds à plus de 3.00m, et la dimension majestueuse des ouvertures font le charme de cet appartement au caractère unique.
Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports
Quartier dynamique et recherché
Idéal pour une résidence principale ou investissement patrimonial
Prix : 259 200€
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CARACTÉRISTIQUES
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Séjour 33 m²
- 1 Cuisine 20 m²
- 1 Palier 5 m²
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Salle de bains 6 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- Double vitrage
- Internet
- Fibre optique
- Immeuble classé/inscrit
- Local à vélo
- Digicode
- Vidéophone
Charges et Honoraires
- 240 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 8% ( 19 200 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 95.96 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810€ ~ 2490€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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