Vente Appartement - Auxerre, Yonne Centre ville

AUXERRE BEL APPARTEMENT 78 M2 - 2 CHAMBRES

Auxerre en Bourgogne, proche de toutes commodités, dans un cadre verdoyant et paisible, laissez-vous charmer par ce bel appartemant T3 de 78.67 m2, situé au 5 ème étage d'une résidence rénovée récemment.
Cet appartement, très bien entretenu et habitable de suite, est composé d'une entrée avec placard desservant un grand et lumineux séjour/salon de 28.11 m2 exposé sud/ouest, sans vis-à-vis, et d'une cuisine équipée de 11.60 m2. Un petit couloir donne accès à 2 chambres dont une avec loggia extérieure de 3.15 m2, une salle d'eau, un dressing et un wc. Une cave en sous-sol et une place de parking viennent compléter le tout.
Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un accès sécurisé avec interphone et digicode. Elle a fait l'objet de travaux d'isolation thermique des murs par l'extérieur, du plancher bas, de la toiture l'année dernière. Les fenêtres ont également été changées, et le système de chauffage collectif gaz de ville, rénové pour une meilleure performance énergétique. Les charges mensuelles sont d'environ 230 EUR par mois ( ménage des parties communes, entretien des espaces verts et de l'ascenseur, chauffage et eau chaude compris) . A Cela s'ajoute un fonds de travaux de 20 EUR par mois.
En exclusivité chez IKAMI , cette belle opportunité est à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -