Vente Appartement - Aussonne, Haute-Garonne

Appartement T2 lumineux avec Terrasses et Parking – Aussonne

Situé au cœur d'Aussonne, à proximité immédiate des commodités, notre agence vous propose à la vente cet appartement T2 de 50 m² habitables refait à neuf situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2005. Offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Sud, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’entrée dessert un séjour spacieux de près de 21 m² avec parquet flottant, ouvert sur une cuisine indépendante toute équipée (four, plaque, hotte, emplacement frigo) avec cellier attenant.
L’espace nuit comprend une chambre confortable de 12 m² avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé.
L’ensemble donne accès à une terrasse orientée Sud de 7 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Les prestations comprennent du double vitrage PVC et un chauffage électrique individuel avec des radiateurs électriques performants neufs. Une place de parking est incluse.

La surface totale est bien agencée et fonctionnelle, sans perte d’espace. Aucune anomalie à signaler sur les diagnostics techniques. Le bien est vendu libre de toute occupation.
Prix de vente : 139 000 Euros Honoraires agence inclus. Prix hors honoraires : 133 000 Euros Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires.
La copropriété compte au total 12 lots d'habitation.
montant de charges d'environ 1 120 € par an déclaré par le vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard d'environ 517 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à contacter l’agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements ou organiser une visite.