Vente Appartement - Aulnoy-lez-Valenciennes, Nord

INVESTISSEMENT LOCATIF Aulnoy-Lez-Valenciennes Résidence Étudiante UXCO Student Lucien Jonas - 5.27 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT :  2 739 Rentabilité : 5.27 % Gestionnaire : UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2e étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour/kitchenette avec placard, et une salle de bains/WC. À propos de la résidence : La résidence Lucien Jonas est une résidence étudiante, idéalement située à Aulnoy-Lez-Valenciennes, à proximité des établissements denseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation, proche du tramway et de luniversité, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi haut débit, salle de sport, espaces de coworking et de détente, laverie, local à vélos, parking privé, services de ménage. La copropriété comprend 140 logements. À propos du gestionnaire occupant : UXCO Student exploite plus de 50 résidences étudiantes en France et se distingue par une gestion moderne, des services qualitatifs et une forte présence nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26671 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 255 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur