Vente Appartement - Audenge, Gironde

Appartement T3 Rez de chaussée, grand jardin et terrasse

Dans un cadre privilégié, au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre et de ses commodités, cet élégant appartement T3 en rez-de-chaussée conjugue confort moderne et qualité de vie. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il développe une surface Carrez de 64,6 m2 aux volumes généreux et à l'agencement harmonieux.
L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière de 31,1 m2, sublimé par une cuisine équipée contemporaine, idéale pour partager des instants conviviaux. Le coin nuit propose deux chambres paisibles, l'une de 12,4 m2 et l'autre de 10,3 m2, une salle de bains élégante de 5,2 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Un dégagement avec placards intégrés vient parfaire la fonctionnalité de l'intérieur.
Côté extérieur, un grand jardin privatif de 49 m2 offre un véritable havre de verdure, prolongé par une terrasse de 17 m2 exposée Est, propice aux petits-déjeuners ensoleillés comme aux moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 EUR et la taxe foncière à 993 EUR.
Ce bien allie raffinement, sérénité et praticité dans un emplacement recherché, rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -