Vente Appartement - Aubière, Puy-de-Dôme

Appartement F4 avec balcon et box individuel

En exclusivité sur Aubière, DOHM Immobilier vous propose :

Un appartement de type F4 en parfait état au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, il se compose ainsi :
- dégagement d'entrée, avec grand placard
- cuisine moderne, bien meublée et équipée
- salon orienté Sud-Ouest avec porte-fenêtre donnant sur un agréable balcon de près de 5m2, vue dégagée verdure et ville, et aperçu Puy-de-Dôme
- un water-closet
et en partie nuit :
- trois chambres, dont une parentale, toutes de belles tailles
- une salle de bain avec murs carrelés en pleine-hauteur.

Avec cet appartement vous bénéficierez également des agréments suivants :
- un box individuel de stationnement (18m2), très accessible en rez-de-rue, avec porte basculante
- une cave d'environ 4m2
L'appartement a été récemment rénové : tableau électrique (diagnostic sans anomalie), salle d'eau, cuisine, sols, radiateurs.
Actuellement en DPE D, l'appartement passera en DPE C à partir du 01/01/2026 (simulation disponible de ces nouvelles conditions sur demande).
L'ensemble est équipé de volets roulants, fenêtres double-vitrage, chauffage individuel avec radiateurs électriques récents.
La copropriété comprend 30 lots d'habitation, en deux blocs indépendants de 15 lots, à taille humaine. Parfaitement située proche du parc Franck Bayle : le centre-ville d'Aubière, ses nombreux commerces de proximité et son marché du Dimanche matin (le plus important du département) sont à 5 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont disponibles en à proximité immédiate. Collège, écoles primaire & maternelle sont directement accessibles à pied. Cet appartement sera donc très fonctionnel pour une famille.
Pour en savoir plus, venir le visiter, ou être accompagné(e) dans votre projet immobilier à Aubière, un seul réflex : contactez DOHM Immobilier Aubière au O7 83 33 83 61 - ou par messagerie en précisant vos coordonnées.
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -