Vente Appartement - Asnières-sur-Seine, Hauts-de-Seine

INVESTISSEMENT LOCATIF – Asnières-sur-Seine – Résidence Affaires Adagio Access Paris Asnières - 5,5% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 046 € • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : Adagio (Pierre & Vacances) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un espace de vie intégrant un espace nuit et un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À propos de la résidence : La résidence Adagio Access Paris Asnières est une résidence d'Affaires, idéalement située à Asnières-sur-Seine, aux portes de Paris, à proximité des commerces, des transports en commun et du quartier d'affaires de La Défense. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 500 mètres de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13), à moins de 20 minutes de La Défense et à proximité des principaux axes de transport parisiens, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner buffet, connexion Wi-Fi, laverie automatique, bagagerie et parking privé. La résidence comprend 135 hébergements meublés au sein de la copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Adagio, marque du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs et d'Accor, est un acteur majeur de l'appart'hôtellerie en Europe, reconnu pour son expertise, son réseau international et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28767 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 278 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur