Vente Appartement - Asnières-sur-Seine, Hauts-de-Seine

INVESTISSEMENT LOCATIF – Asnières-sur-Seine – Résidence d’Affaires Adagio Access Paris Asnières – 6.12 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 713 € • Rentabilité : 6.12 % • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé et agréable. Il se compose d’une entrée, une salle de douche avec WC, un séjour avec coin cuisine et placard. À propos de la résidence : La résidence Adagio Access Paris Asnières est une résidence d’Affaires idéalement située à Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate de La Défense et à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces locaux. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 500 mètres de la station de métro Gabriel Péri, à moins de 20 minutes de La Défense et des Champs-Élysées, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, petit-déjeuner buffet, blanchisserie, Wi-Fi gratuit, parking privé, kitchenette équipée, sécurité, réception multilingue. La copropriété comprend environ 130 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Adagio (cofondé par Accor et Pierre & Vacances-Center Parcs) est leader sur le marché européen des appart’hôtels, avec plus de 130 résidences en France et à l’international, offrant une gamme de services reconnue et fiable. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25923 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 332 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur