Vente Appartement - Asnières-sur-Seine, Hauts-de-Seine

INVESTISSEMENT LOCATIF ASNIERES-SUR-SEINE Résidence étudiante Studéa Asnières - 4,93% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services étudiantes sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 5 180  Rentabilité : 4,93 % Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle deau avec WC, des placards intégrés. À propos de la résidence : La résidence Studéa Asnières est une résidence étudiante, idéalement située à Asnières-sur-Seine, au cur dun quartier calme et résidentiel. Elle bénéficie dune excellente desserte grâce à la proximité immédiate de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) et de plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à Paris en moins de 30 minutes. Sa localisation à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements denseignement supérieur constitue un atout majeur. Létablissement propose une offre de services complète : connexion Internet haut débit, cafétéria, salle détudes, sécurité renforcée, laverie, local vélos, et animations. La résidence est composée denviron 150 logements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est le leader national des résidences étudiantes avec près de 120 résidences en France. Il offre une expertise reconnue et une gestion sécurisée pour les investisseurs. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23858 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 365 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.