Fiche détaillée

Vente Loft - Arthaz-Pont-Notre-Dame, Haute-Savoie

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 169.2 m²
  • 2 chambres
549 000 €
Vente Loft Arthaz-Pont-Notre-Dame
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Descriptif du bien

Loft contemporain d’exception

Amoureux de grands espaces et d’architecture intérieure, découvrez ce loft unique situé dans un environnement calme et verdoyant.

Ce bien rare de 199 m² Utile offre une pièce de vie spectaculaire de 110 m² avec 7,5 mètres de hauteur sous plafond, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon avec home cinéma. L’ensemble bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures.

La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau aux finitions soignées.

Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, poêle à bois, balcon de 20 m² avec vue dégagée sur les montagnes, deux places de stationnement privatives et local vélo.

Idéalement situé à seulement six minutes du Léman Express et vingt-cinq minutes de Genève, ce loft allie confort moderne et cadre de vie privilégié.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Emplacement idéal : 6 min du Léman Express, 25 min de Genève.

Un bien rare à visiter sans tarder.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 97 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Mezzanine 19 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtre PVC
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 169 m²
  • Taxe foncière 1538 € / an
  • Charges de copropriété 2340 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 3
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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