Vente Appartement - Arras, Pas-de-Calais

Appartement en rez-de-jardin 42 m² et de 3 pièces

Investissement clé en main – Rentabilité exceptionnelle en location saisonnière Bien rare sur le marché ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, entièrement rénové et vendu meublé, prêt à générer des revenus dès l'acquisition. D'une surface de 27 m², ce bien a été optimisé pour offrir une expérience haut de gamme à ses occupants. Il comprend : * Une belle chambre confortable ; * Une salle d'eau moderne avec WC ; * Un séjour lumineux d'environ 15 m² avec grande baie vitrée coulissante ouvrant sur la terrasse ; * Un jardin privatif soigneusement aménagé ; * Une chambre indépendante supplémentaire située dans le jardin, entièrement meublée ; * Un espace détente avec spa privatif. L'ensemble crée un véritable cocon apprécié des voyageurs et bénéficie d'excellents retours locatifs. Exploitation locative performante Location saisonnière active toute l'année ; Très fort taux d'occupation ; Gestion entièrement déléguée à une conciergerie ; Fibre optique et télévision installées ; Activité immédiatement exploitable sans travaux. Charges de copropriété 200 € par mois comprenant : Eau ; Chauffage ; Local poubelles. Un investissement rentable et sécurisé Les chiffres d'exploitation 2025 et 2026 seront communiqués aux acquéreurs sérieux sur demande. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier investissement locatif performant, ce bien représente une opportunité rare offrant une rentabilité particulièrement attractive. Vidéo de présentation disponible sur demande avant toute visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126131). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 27.1 m²