Vente Appartement - Arnouville, Val-d'Oise

INVESTISSEMENT LOCATIF Arnouville-lès-Gonesse Résidence EHPAD Le Clos dArnouville - 6,10 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 7 019  Rentabilité : 6,10 % Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 3? étage comprend : une pièce principale, une salle de douche avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Clos dArnouville est une résidence EHPAD, idéalement située à Arnouville-lès-Gonesse, dans le Val-dOise. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au cur de la commune, à proximité de la gare de Villiers-le-Bel Arnouville et des commodités, constitue un atout majeur. Létablissement propose une offre de services globale : restauration, blanchisserie, climatisation dans les parties communes, animations, jardin aménagé et terrasse ombragée. La copropriété compte environ 89 chambres. À propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur majeur de lhébergement pour personnes âgées en France, avec plusieurs centaines détablissements, reconnu pour son expertise médicale, la qualité de ses soins et sa gestion éprouvée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24724 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur