Vente Appartement - Argenteuil, Val-d'Oise

ARGENTEUIL – APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC PARKING ET CA

# ARGENTEUIL – APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC PARKING ET CAVE

**178 500 € – Honoraires à la charge du vendeur**

**Argenteuil – Secteur Val d'Argent**

Au sein de la résidence Le Florence, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m², situé au 6e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une rénovation intérieure.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.

La proximité des commerces, des écoles et des transports facilite le quotidien.

**Ses atouts :**

- Appartement rénové
- Deux chambres et des espaces de rangement
- Cuisine indépendante
- Sixième étage avec ascenseur
- Cave privative
- Emplacement de parking privatif en sous-sol
- Chauffage et eau chaude collectifs

Ce bien pourra convenir aussi bien à un couple, à une famille qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un appartement fonctionnel avec stationnement.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez François VAZ, We Invest Colombes.

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**Informations complémentaires**

Prix de vente : 178 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Surface privative : 62,91 m² selon mesurage du 20 octobre 2026, à confirmer après levée des réserves du rapport.

Copropriété de 837 lots, dont 278 lots principaux.

Charges courantes annuelles prévisionnelles : environ 3 434 €, à confirmer sur la base du décompte du syndic.

DPE : E (261 kWhEP/m²/an). GES : C (13 kg CO?/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Situation des procédures de copropriété : à compléter après confirmation du syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 837 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 433 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Colombes : François VAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 393540059 Pontoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr