Vente Appartement - Argenteuil, Val-d'Oise

INVESTISSEMENT LOCATIF – ARGENTEUIL – Résidence EHPAD Les Pensées - 7,59 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 182 € • Rentabilité : 7,59 % • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Elle comprend une chambre avec une salle d'eau et un WC. À propos de la résidence : La résidence Les Pensées est un EHPAD idéalement situé à Argenteuil, à proximité de l'hôpital d'Argenteuil, des commerces et des services de proximité. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 10 km de Paris, proche des principaux axes routiers et des transports en commun, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration préparée sur place, animations quotidiennes, espaces de détente, salon de coiffure et d'esthétique, jardin, terrasses, accueil de jour et accompagnement médicalisé. La copropriété comprend 88 chambres individuelles. A propos du gestionnaire occupant : Domidep est l'un des principaux gestionnaires privés d'EHPAD en France. Il exploite environ 140 établissements et est reconnu pour son expertise, la qualité de son accompagnement et son développement national. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28122 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 689 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur