Fiche détaillée

Vente Appartement - Arcachon, Gironde

1 pièce
23.73 m²

215 000 €

Descriptif du bien

Le Moulleau : studio avec accès direct à la plage, parking et cave

Emplacement privilégié au coeur du Moulleau à Arcachon !

Découvrez ce charmant appartement de 24 m² idéalement situé au cœur du Moulleau, dans une copropriété prisée et parfaitement entretenue, avec accès privatif direct à la plage.

Tout est accessible à pied en moins d’une minute : boulangerie, glacier, restaurants, bars, boutiques, pharmacie… Un emplacement rare qui permet de profiter pleinement de la vie du Moulleau sans contrainte.

Situé au premier étage avec ascenseur, l’appartement comprend une pièce principale astucieusement aménagée avec un lit escamotable, offrant à la fois une pièce de vie confortable en journée et un espace nuit agréable le soir.
Un cellier privatif de 4 m² et une place de parking complètent ce bien, au sein d’une copropriété sécurisée, idéale pour des séjours en toute tranquillité.

Un pied-à-terre parfait pour profiter des journées ensoleillées et de l’ambiance unique du Moulleau.
Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel.

CARACTÉRISTIQUES

1 Appartement 24 m²

Fenêtre aluminium
Internet
Jardin en copropriété
Ascenseur
Digicode
Interphone
Portail électrique

Charges et Honoraires

205 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.88% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 23,73 m²
Procédure : demande de désignation d'un mandataire ad hoc
Procédure : demande de désignation d'un administrateur provisoire
Procédure : demande de désignation d'expert(s)
Taxe foncière 834 € / an
Charges de copropriété 1404 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 485
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 740€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr