Vente Appartement - Arâches-la-Frasse, Haute-Savoie

A VENDRE APPARTEMENT T2 LES CARROZ D ARACHES

A VENDRE CENTRE DU VILLAGE DES CARROZ D'ARACHES 74300 APPARTEMENT AVEC 1 CHAMBRE + GARAGE FERME + CASIER A SKIS + TERRASSE
Idéalement situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300 et proches des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2019 se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre avec un lit double et un lit superposé offrant un couchage supplémentaire et une salle d'eau et toilettes séparés.
Le tout jouissant d'une terrasse de 30m² offrant une vue ouest dégagée sur nos belles montagnes.
Garage fermé ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien vendu meublé.
L'eau chaude, l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété.
Chauffage électrique.

Les + de ce bien: Situation exceptionnelle pour cet appartement alliant résidence secondaire et placement locatif!
Son prix est 209 000€(honoraires charge vendeur).
Surface CARREZ : 24.31 m²
Performance énergétique: E
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
NB de lots: 101
Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1368€
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 905.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173