Vente Duplex - Arâches-la-Frasse, Haute-Savoie

A VENDRE ARACHES (74300) APT 2 PIECES DUPLEX

Situé au calme dans le village d'Araches 74300 et proche de la boulangerie et du ski bus, cet appartement duplex rénové possède une surface au sol d'environ 43m² composé d'une entrée avec placard, salle de douche avec toilettes, une belle pièce à vivre d'environ 15m² donnant sur un balcon exposé Ouest et équipé d'un coin cuisine entièrement amménagé.
A l'étage: une grande mezzanine d'environ 19m² au sol pouvant accueillir un lit double et deux lits simples.
Vous apprécierez également la présence de deux salles d'eau, parfaites pour un quotidien sans stress.
Le balcon de 4 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des soirées douces.

Que vous envisagiez votre première incursion dans l'investissement immobilier ou que vous recherchiez un refuge tranquille, cette offre possède un attrait indéniable. Sa situation privilégiée, ses aménagements bien pensés et son aspect clé en main en font une opportunité à ne pas manquer.
Eau chaude inclue dans les charges.
Chauffage électrique.

Son prix est de 145 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Performance énergétique = G
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 30.58 m²
Nb de lots : 81
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1137

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 137 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.