Vente Appartement - Antibes, Alpes-Maritimes

Appartement T2 de 62 m2. terrasse de 22 m2 PARKING

ANTIBES – Grand 2 pièces de 62 m² avec terrasse de 22,5 m² – Fort potentiel locatif

Situé à Antibes, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et tennis, ce spacieux 2 pièces de 62 m² bénéficie d’une magnifique terrasse d’angle de 22,5 m² accessible depuis l’ensemble des pièces.

Un bien particulièrement recherché à la location grâce à ses prestations de qualité et sa localisation stratégique à proximité des plages, de la gare et du centre-ville.

Atouts majeurs pour l’investissement

Surface rare pour un 2 pièces : 62 m²

Possibilité de transformation en 3 pièces (optimisation du rendement locatif)

Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse

Résidence à forte valeur locative

Charges maîtrisées incluant chauffage et eau

Idéal pour location longue durée

Composition

Entrée spacieuse

Suite parentale de 16 m² avec salle d’eau et placard

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine indépendante

WC indépendant

Cave

1 place de stationnement

Charges : 266 €/mois (chauffage, eau chaude/froide, électricité, gardien, piscine, entretien, ascenseur – Loi ALUR)

Taxe foncière : 1040 €

DPE : D

Aucune procédure en cours

Localisation stratégique

Plages : 6 min

Gare : 10 min

Centre-ville : 8 min

Accès autoroute : 7 min

Cannes : 15 min

Très bonne rentabilité locative – Fort potentiel d’optimisation en 3 pièces

Opportunité investisseur à saisir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :
Géorisques