Vente Appartement - Antibes, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF Antibes Résidence dAffaires AppartCity Classic Antibes 6,47 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 7 742 Rentabilité : 6,47 % Gestionnaire : AppartCity Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (AppartCity), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle de douche avec wc et placard, ainsi quun parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence AppartCity Classic Antibes est une résidence daffaires idéalement située à Antibes (2211 chemin de Saint-Claude, 06600 Antibes) sur les hauteurs entre Nice et Cannes, à proximité du technopôle Sophia Antipolis et des plages. Son implantation à quelques minutes de lautoroute A8, des commerces et à environ 15-20 minutes de laéroport Aéroport Nice-Côte dAzur renforce son attractivité. Létablissement propose un ensemble de services : kitchenette équipée, Wi-Fi fibre, parking privé, piscine extérieure, blanchisserie, ascenseur Il est composé denviron 120 logements répartis sur 4 étages. À propos du gestionnaire occupant : AppartCity : leader français de lappart-hôtel, comptant près dune centaine détablissements et plus de 10 000 appartements, offrant un réseau solide et une expertise reconnue. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26522 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC