Vente Appartement - Antibes, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF ANTIBES Résidence Etudiante Le Maestria Antibes - 6% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 4 026 Rentabilité : 6% Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Comfort Suites Le Maestria est une résidence étudiante, idéalement située à Antibes, à proximité de la technopole Sophia Antipolis, des établissements denseignement supérieur et des commodités locales. Son emplacement à 6 km du centre-ville et des plages, proche de lautoroute A8, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, salle de sport, sauna, hammam, piscine extérieure, laverie, Wi-Fi, parking, jardin. La copropriété comprend 250 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude, gérant ici la marque Comfort Suites, gère plus de 40 résidences en France, offrant une expertise reconnue dans la gestion de résidences de services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26208 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 419 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC