Vente Appartement - Annemasse, Haute-Savoie

Appartement 4 pièces – Annemasse centre – Idéal investisseur

Situé au-dessus du magasin Orange, entre la rue du Salève et la route de Genève, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied du tram, de la gare et du centre-ville.

Un bien polyvalent et rentable

Cet appartement de 4 pièces dont 3 chambres offre un fort potentiel locatif.
Idéal pour une colocation, il peut générer un revenu mensuel estimé à 2 250 € (environ 750 € par chambre), soit une rentabilité brute de 9,3 % — un excellent rendement pour le secteur.
La demande locative à Annemasse étant particulièrement forte, notamment auprès des travailleurs frontaliers genevois, le loyer par chambre pourrait même être revu à la hausse.

Bon état général et atouts du bien

L’appartement est en bon état, sans gros travaux à prévoir.
Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et la tranquillité de l’immeuble.
Au rez-de-chaussée, se trouvent des commerces de proximité (Orange, épicerie, auto-école), pratiques au quotidien et sans nuisances sonores importantes grâce à leurs horaires d’ouverture classiques.

Un cadre de vie pratique et recherché

La localisation est idéale :

A 3 minutes du centre-ville, à proximité immédiate du tram et de la gare, et à seulement quelques minutes de la frontière genevoise.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à fort rendement, ou particulier souhaitant vivre proche de Genève tout en bénéficiant d’un cadre urbain et pratique, cet appartement saura vous séduire.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Une opportunité rare dans un secteur à forte demande !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Anis VERDAN
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RSAC N° 844000794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

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Honoraires charge vendeur.