Vente Appartement - Annemasse, Haute-Savoie

À vendre Studio avec balcon au pied de la gare d'Annemasse

À vendre Studio avec balcon au pied de la gare d'Annemasse
Idéalement situé au pied de la gare d'Annemasse, venez découvrir ce studio d'environ 30 m2, adapté aussi bien à un investissement locatif avec un rendement intéressant qu'à une résidence principale.
Situé au 2? étage d'une copropriété des années 70, l'appartement est en bon état général et dispose d'un balcon, véritable plus pour ce type de bien.
Actuellement aménagé en studio, sa configuration permet également d'envisager facilement une transformation en T2, afin d'optimiser les espaces et de créer une chambre indépendante.
Les huisseries ont été remplacées récemment par des modèles de très bonne qualité avec volet électrique. L'appartement est raccordé a la chaudière collective d'annemasse.
Les charges sont d'environ 125 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière : 726 EUR par an.
Le logement peut être mis en location quasiment immédiatement, sans travaux particuliers à prévoir, ce qui en fait une solution intéressante pour un investisseur recherchant un bien simple à exploiter dans un secteur très demandé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.