Vente Appartement - Annemasse, Haute-Savoie

Exclusivité à Annemasse ! Bel appartement 3 pièces avec terrasse et cave

**Découvrez ce bel appartement lumineux de 3 pièces de 66 m² loi Carrez et 78 m² utiles, idéalement (limite Ville la Grand) situé proche des commerces, des écoles, du CEVA et du tram. Il offre un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures du centre-ville, tout en étant dans un cadre verdoyant.

**Situé au 2ème étage sur 5, dans une résidence de standing des années 85, cet appartement propose un espace de vie fonctionnel et agréable.

**Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, de deux chambres avec penderie, d’une salle de bains, d'un cellier et d’un WC séparé.

**En annexe, une cave au sous-sol, un court de tennis est à disposition des résidents.

** Parking extérieur libre dans la résidence. Possibilité d’acquérir un parking privé en sus.

**Les points forts de cet appartement :
- un agencement optimisé pour un confort de vie optimal avec des espaces bien pensés
- une belle exposition assurant une luminosité naturelle
- un emplacement stratégique : proche commerces, écoles, transports (CEVA, bus et tram)
- Idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs !

** Copropriété :
- Nbre de Lots : 58
- Charges trimestrielles : 266€
- Pas de procédure en cours

**Prix de vente 240 000€ (honoraires à charge vendeur inclus)

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