Vente Appartement - Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie

T4 entièrement rénové en étage élevé avec vue sur les montag

Dans le secteur recherché de l'Abbaye sur le bas d'Annecy le Vieux, spacieux appartement de 4 pièces de plus de 100 m2 entièrement rénové, au 5ème étage avec ascenseur, disposant d'un grand balcon à la vue panoramique sur les montagnes.
L'appartement se compose d'une entrée avec des placards et un grand espace dressing, d'une spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse, donnant sur un grand balcon exposé Sud-Est à la vue magnifique sur les montagnes, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec une loggia attenante aménagée en buanderie, de 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une autre salle d'eau avec WC, et d'un WC séparé.
En annexes une cave complète ce bien et un grand garage est proposé en sus. Un local à vélos et un parking de copropriété sont également à disposition.
Les belles prestations de ce bien rénové avec goût et clé en main, son étage élevé avec la vue dégagée sur les montagnes, et son quartier prisé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers, sont les atouts majeurs de cet appartement.
Charges de copropriété : 2 840 EUR/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 43. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 EUR et 1 420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr