Fiche détaillée

Vente Appartement - Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie

2 pièces
1 salle de bains
46.59 m²
1 chambre

255 000 €

Descriptif du bien

Charmant T2 lumineux à Annecy-le-Vieux avec terrasse

Idéalement situé à Annecy-le-Vieux, au Parc des Raisses, ce bel appartement de 46,59 m² vous séduira par ses volumes agréables et sa luminosité naturelle. Le séjour spacieux donne accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente. L’espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.

Pour compléter ce bien, l'immeuble dispose d’une connexion fibre optique, d’un local à vélos, et d’un environnement calme tout en restant proche des commodités (écoles, médecins) et des commerces tels que le carrefour Market.

Profitez du Parc des raisses pour vous détendre ou vous promener et de sa situation premium à 900m du lac et 1 km d'Albigny.

En annexe, une cave aménagée d'étagères pour le rangement.

Il représente une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif à Annecy-le-Vieux.

DPE :D

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 4 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²
1 Séjour/cuisine 24 m²
1 Chambre 13 m²
1 Cellier 2 m²
1 Cave 2 m²
1 Terrasse 15 m²

Double vitrage
Ascenseur
Fibre optique
Local à vélo
Interphone

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 46.59 m²
Taxe foncière 863 € / an
Charges de copropriété 1000 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 165
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 920€ ~ 1260€