Vente Appartement - Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie

Appartement T3 Bis de charme à vendre à Annecy-le-Vieux - Su

Appartement T3 Bis de charme à vendre à Annecy-le-Vieux Dernier étage avec terrasse de 19 m2
Prix : 599 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Un appartement de charme au dernier étage d'un ancien corps de ferme rénové
Rare à la vente, découvrez cet appartement T3 Bis de charme à Annecy-le-Vieux, dans le secteur recherché de Sur les Bois. Situé au 2e et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité dans un esprit savoyard authentique, ce bien immobilier séduit par son caractère, ses volumes et la qualité de sa rénovation.
Avec 104 m2 de surface au sol, pour 69 m2 de surface Carrez, cet appartement offre un agencement optimisé et des espaces de vie chaleureux, associant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Sa terrasse de 19 m2 exposée ouest, son garage privatif et ses stationnements en font un bien particulièrement recherché sur le marché immobilier d'Annecy-le-Vieux.
Un emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux, secteur Sur les Bois
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Vous profitez d'un accès pratique :


Au lac d'Annecy et à ses espaces de loisirs


Au centre-ville d'Annecy


Aux commerces et aux établissements scolaires


Aux principaux axes routiers et à l'autoroute, un avantage pour les actifs et les frontaliers travaillant à Genève


Un cadre de vie recherché pour profiter de la région annécienne tout en facilitant les déplacements du quotidien.
De beaux volumes et une pièce de vie conviviale
Dès l'entrée, l'appartement révèle une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Sa surface au sol de 104 m2 permet de profiter d'un espace de vie confortable, avec le charme architectural d'un ancien corps de ferme rénové.
La pièce de vie lumineuse accueille un séjour convivial ouvert sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Un espace bureau indépendant complète l'agencement et répond parfaitement aux besoins du télétravail. Cet espace supplémentaire permet d'envisager différents usages selon votre mode de vie.
Une terrasse de 19 m2 exposée ouest
Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 19 m2 orientée ouest constitue un atout majeur de cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux.
Elle invite à profiter des belles journées et des longues soirées d'été, avec la possibilité d'aménager un espace repas ou un salon extérieur.
Un extérieur appréciable pour se détendre, recevoir ses proches et profiter du cadre verdoyant environnant.
Un espace nuit fonctionnel avec chambres et bureau
L'appartement dispose d'un agencement adapté à une vie quotidienne confortable, avec :


Deux chambres confortables


Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent


Une salle d'eau privative associée à la suite parentale


Une seconde salle d'eau moderne


Des WC séparés


Cette configuration de T3 Bis, avec deux chambres et un bureau, offre une alternative intéressante pour les couples, les petites familles et les actifs ayant besoin d'un espace de travail à domicile.
Les performances thermiques et acoustiques liées à la rénovation contribuent au confort de vie au quotidien.
Garage, stationnement et annexes privatives
Cet appartement T3 Bis à Annecy-le-Vieux est vendu avec plusieurs annexes recherchées :


Un garage privatif


Une place de stationnement extérieure privative


Un cellier privatif


Un local vélos privatif


Des équipements pratiques qui facilitent le quotidien et apportent un véritable avantage dans ce secteur résidentiel prisé.
Le charme savoyard allié au confort moderne
La réhabilitation de cet ancien corps de ferme met en valeur l'authenticité du bâti tout en propos