Vente Appartement - Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare, port, lac

À vendre : Appartement T3 rénové avec goût à Annecy-le-Vieux, secteur prisé proche du lac

À vendre : Appartement T3 rénové avec goût à Annecy-le-Vieux, secteur prisé proche du lac Découvrez cet élégant appartement T3 de 74,83 m² (Carrez), idéalement situé à Annecy-le-Vieux, dans le quartier très recherché des Pommaries proche Albigny à seulement quelques minutes à pied du Lac d’Annecy. Ce bien est situé dans une résidence intimiste à l’architecture raffinée, au cœur d’un parc privé verdoyant, clos et parfaitement sécurisé, garantissant calme et sérénité. Points forts de l’emplacement : Vie quotidienne à pied : toutes les commodités à proximité immédiate (supermarché, médecins, commerces de bouche, écoles, collèges et lycée). À quelques minutes des bords du Lac d’Annecy, parfait pour les amateurs de balades et d’activités en plein air. Description de l’appartement : Espace de vie lumineux : une entrée accueillante dessert une vaste pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée moderne. Coin nuit fonctionnel : deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains élégante et des toilettes séparées. Extérieur agréable : un balcon exposé Sud-Ouest offrant une luminosité optimale, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Prestations supplémentaires : Stationnement pratique : un garage fermé en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieur dans la copropriété, et une cave, accessibles directement par ascenseur. Aucun travaux à prévoir : façade récemment ravalée et parties communes rafraîchies. Cet appartement, parfaitement rénové, convient aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 182 (dont 47 principaux) Pas de procédures en cours Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1488 euros Le prix indiqué est 595 000 euros Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.39%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 570 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Annecy-le-Vieux !