Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

T4 NEUF À ANNECY SECTEUR BAS DE CRAN-GEVRIER 84,59 M2

T4 NEUF À ANNECY SECTEUR BAS DE CRAN-GEVRIER 84,59 M2 TERRASSE LIVRAISON RAPIDE 1ER TRIMESTRE 2027
Appartement T4 neuf à Annecy 3 chambres, terrasse et livraison dès le 1er trimestre 2027
Vous recherchez un appartement neuf à Annecy sans attendre plusieurs années avant de pouvoir emménager ?
CP Immobilier vous propose ce T4 neuf de 84,59 m2 à Annecy, secteur bas de Cran-Gevrier, situé au 2e étage d'une résidence contemporaine.
Son véritable avantage : une livraison rapide prévue dès le 1er trimestre 2027.
Un délai particulièrement court pour un programme neuf, permettant de préparer dès aujourd'hui son acquisition et son emménagement tout en bénéficiant des avantages financiers, énergétiques et techniques d'un logement neuf.
UN T4 FAMILIAL DE PRÈS DE 85 M2 À ANNECY
L'appartement développe 84,59 m2 habitables et propose une organisation intérieure particulièrement adaptée à une vie familiale.
Le séjour/cuisine de 29,07 m2 constitue le coeur de l'appartement et bénéficie de plusieurs ouvertures favorisant les apports de lumière naturelle.
La pièce de vie communique directement avec une terrasse de 9,24 m2, permettant de créer un véritable espace extérieur pour les repas ou les moments de détente.
Avec la terrasse, l'ensemble représente 93,83 m2 de surfaces privatives intérieures et extérieures cumulées.
Une configuration intéressante pour les acquéreurs recherchant un T4 neuf à Annecy avec trois chambres et un extérieur.
3 CHAMBRES ET DEUX PIÈCES D'EAU : UN VRAI PLUS POUR UNE FAMILLE
Le plan offre trois chambres aux dimensions confortables :

chambre 1 : 13,88 m2 ;
chambre 2 : 11,65 m2 ;
chambre 3 : 9,26 m2.

L'un des points intéressants de cet appartement est la présence de deux espaces d'eau : une salle de bains de 4,66 m2 et une salle d'eau supplémentaire de 2,87 m2.
Un véritable avantage au quotidien pour une famille.
L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'un cellier intérieur de 2,04 m2 et de différents espaces de rangement.
La troisième chambre peut également être utilisée comme bureau ou chambre d'amis selon les besoins.
UN APPARTEMENT AU 2E ÉTAGE, LUMINEUX ET BIEN DISTRIBUÉ
Situé au 2e étage, ce T4 bénéficie d'une position agréable au sein de la résidence.
Le plan présente plusieurs façades ouvertes et de nombreuses fenêtres réparties dans l'appartement, aussi bien dans le séjour que dans les chambres.
Cette configuration favorise les apports de lumière naturelle et donne à l'appartement une organisation moins linéaire qu'un logement traditionnel.
La terrasse vient naturellement prolonger la pièce de vie et apporte un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable pour une résidence principale.
ANNECY SECTEUR BAS DE CRAN-GEVRIER : PROCHE DU CENTRE ET SUR UN SECTEUR PLAT
La résidence se situe à Annecy, sur le bas de Cran-Gevrier, dans la continuité du tissu urbain annécien.
Cette localisation constitue un véritable avantage : nous sommes sur la partie basse et plane du secteur de Cran-Gevrier, facilitant les déplacements à pied et à vélo vers le centre-ville, la gare et les différents quartiers d'Annecy.
Il ne s'agit donc pas d'un secteur périphérique éloigné : vous êtes à Annecy, avec commerces, transports, services et pistes cyclables rapidement accessibles.
Le centre-ville d'Annecy, la gare et le lac peuvent ainsi être rejoints facilement, permettant de limiter l'utilisation quotidienne de la voiture.
Une localisation particulièrement intéressante pour une famille souhaitant habiter Annecy tout en privilégiant un environnement résidentiel.
LIVRAISON RAPIDE : PLUS QUE QUELQUES MOIS À ATTENDRE
C'est l'un des arguments essentiels de ce bien :
LIVRAISON PRÉVUE AU 1ER TRIMESTRE 2027
Alors que de nombreux programmes immobiliers neufs sont commercialisés deux ou trois ans avant leu