Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

T4 haut de gamme proche du lac

En plein centre-ville d'Annecy à deux pas du lac et de la Gare, grand appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, dans un bel immeuble ancien bien entretenu avec beaucoup de cachet.
L'appartement se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 grandes chambres avec dressing sur mesure, dont une donnant sur un balcon, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un espace buanderie et d'un WC séparé.
En annexe une grande cave complète ce bien et un espace pour les vélos est à disposition dans la copropriété. La location d'un garage à proximité serait également possible pour faciliter le stationnement.
Les très belles prestations de la rénovation contemporaine, alliée au charme de l'ancien de cet appartement clé en main, feront de ce bien un véritable coup de coeur. La localisation à proximité immédiate du lac, de la Gare, des commerces et de toutes les commodités en fait un secteur de 1er choix.
Charges de copropriété : 1725 EUR/an. Nombre de lots dans la copropriété : 8. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 EUR et 2450 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr