Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

T3 rénové en plein centre-ville à la vue dégagée sur les mon

En plein centre-ville d'Annecy, grand appartement traversant de 3 pièces entièrement rénové avec de belles prestations, à la vue dégagée sur les montagnes depuis le 5ème étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée aménagée en espace bureau pour le télétravail, d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon fermé par de grandes fenêtres coulissantes, sans vis-à-vis et à la vue panoramique sur les montagnes et les toits de la ville, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec WC et de placards de rangement très fonctionnels.
En annexe, une grande cave apportant un bel espace de stockage complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété.
La belle rénovation de cet appartement avec des matériaux de qualité, son étage élevé avec une vue splendide sur les montagnes et sa localisation en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, tout en étant au calme et à deux pas du lac, en fait un bien d'exception.
Charges de copropriété : 1608 EUR/an incluant le chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 71. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 EUR et 1280 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr