Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

T3 dernier étage proche Triangle d'Or

Appartement de type 3 en bon état général composé d'une cuisine équipée semi-ouverte sur la spacieuse pièce de vie avec accès à un balcon.
Côté nuit, le bien dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dressing ainsi que d'un wc séparé.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 étages à proximité direct de la gendarmerie d'Annecy.
Les atouts majeurs de cet appartement sont sa rénovation, sa localisation proche du lac et du centre-ville, sa situation dans l'immeuble (dernier étage) ainsi que son calme.
Cet appartement dispose également d'une grande cave ainsi que d'un parking public au pied de l'immeuble.
Charges de copropriété : 1 839 EUR/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 20. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 EUR et 1 520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr