Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

T1 coeur du triangle d'or

À visiter sans tarder, T1 de 32m2 en très bon état général composé d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, d'un coin nuit pouvant être séparé ainsi que d'un balcon.
Le bien dispose également d'une salle de bain rénovée ainsi que d'un WC.
Situé au coeur du triangle d'or, à deux pas des galeries Lafayette, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue disposant d'un parking de copropriété fermé.
Vous apprécierez : la localisation de cet appartement, situé au calme tout en étant très proche des Galeries Lafayette et du Lac, la rénovation de cet appartement réalisée avec goût comprenant notamment le remplacement de l'ensemble des menuiseries, l'agencement de ce bien permettant une optimisation de l'espace ainsi que son balcon avec sa vue dégagée sur les montagnes.
Une cave complète ce bien ainsi que la possibilité d'acquérir une place privative en supplément du prix de vente.
Charges de copropriété : 1 663 EUR/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 EUR et 710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr