Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

Charmant T3 traversant - proche du centre - quartier Romains

Dossier no 2211
L' Agence Immobilière des 2 Lacs vous présente ce charmant T3 de 54m2 habitables, très bien agencé, proche du centre d'Annecy.
À proximité immédiate du centre d'Annecy, quartier Rocade - Romains, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 54 m2, situé au 2eme étage d'une résidence en cours de rénovation énergétique, dont les travaux sont entièrement financés par le vendeur.
Traversant et lumineux, cet appartement offre une belle pièce de vie d'environ 30 m2, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon.
L'espace nuit se compose de deux chambres, de 12 m2 et 9 m2, cette dernière disposant d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent le bien.
Une loggia apporte un espace de rangement supplémentaire, très pratique au quotidien.
Une cave de 7m2 complète le bien.
Les atouts :

Appartement traversant et lumineux.
Belle pièce de vie de près de 30 m2.
Balcon et loggia.
Deux chambres.
une cave de 7m2
Rénovation énergétique de la copropriété réalisée, travaux de rénovation extérieure en cours et entièrement financés : aucun coût supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur.
Proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre d'Annecy.

Un appartement offrant un cadre de vie agréable, avec l'assurance de bénéficier d'une copropriété modernisée et d'un meilleur confort thermique, sans avoir à supporter le coût des travaux.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
copropriété : 162 lots, dont 96 à usage d'habitation, commerces ou bureaux.
taxe foncière : 781EUR
charges mensuelles dont chauffage :150EUR
Pour toute information complémentaire -- référence 2211-- ou pour organiser une visite, contactez Eugénie VAULTIER, de l'Agence Immobilière des 2 Lacs, au 06 86 41 47 95. (EI , RSAC : 10343832)