Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

Bel appartement T2 de 65 m2 à 200m des Galeries Lafayette

Situé dans le Triangle d'Or, à 200m des Galeries Lafayette, cet appartement traversant se situe dans une belle copropriété de standing sécurisée (avec gardien).
Il propose une surface de 65 m2 carrez, avec une pièce de vie lumineuse de 25.52 m2 et une cuisine équipée semi-ouverte de 11.20 m2 (les deux ayant un accès direct sur la terrasse de 11.85 m2).
L'entrée comprend un grand dressing intégré et une bibliothèque en bois.
Côté nuit, la suite parentale de 10.87 m2 possède un accès extérieur (balcon de 4.48 m2) ainsi qu'un dressing, une salle de bain double vasques et un porte serviettes électrique.
Sanitaire indépendant avec lave-mains.
Cet appartement bénéficie d'une place privative extérieure sécurisée et d'une cave de 5.20 m2.
Possibilité d'acheter en sus un garage sécurisé et fermé de 14 m2 au sein de cette même copropriété.
Ravalement des façades et isolation extérieure déjà réalisés en 2018.
Huisseries neuves en alu changées en 2025.
Révision de la toiture faite par un professionnel en 2018.
Bien soumis au régime de la copropriété (charges mensuelles de 170EUR par mois).
Chauffe eau électrique individuel. Chauffage au sol électrique individuel. Taxe foncière : 1288 EUR.
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Magali, inscrit au RSAC sous le numéro 883 383 200 000 10 qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous faire visiter ce bien.