Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

Bel appartement en duplex - Superbe terrasse privative

En exclusivité, l'Agence Immobilière des 2 Lacs vous propose ce bel appartement duplex de 110m2 habitables (150m2 au sol), bénéficiant d'une grande terrasse privative, situé dans le quartier résidentiel recherché de Meythet, à proximité immédiate du centre d'Annecy.
L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une vue dégagée sur le quartier. Vous découvrirez également un salon indépendant, une grande chambre avec placards intégrés et une salle de bains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux jolies chambres supplémentaires mansardées, desservies par un dégagement central, des toilettes indépendant et une salle de douche peut être crée.
Vous profiterez d'une superbe terrasse privative de 65m2 sans vis à vis, aménagée avec un abri à vélos, idéale pour les beaux jours.
Ce bien dispose également d'une cave spacieuse de 12m2, d'un espace de stockage en sous-sol ainsi que d'un grand garage de 16m2 avec prise électrique.
Situé au premier étage d'une maison composée de seulement deux logements, cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement très calme et verdoyant.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, complétés par un radiateur au gaz. Possibilité d'installer un poêle à bois/granulés sur conduit existant. L'appartement est entièrement rénové avec fenêtres neuves nouvellement installées. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
DPE E. Mandat exclusif 2203. Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. 2 min à pieds des arrêts de bus, 10 min à vélo de de Courier par voies cyclabes. Commodités très proches à Meythet. Écoles maternelles et primaires publiques et privées à promiximité.
Proche Genève, à 10 min de l'autoroute, 30 min de Bardonnex.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire - référence 2203 - ou organiser une visite, contactez Chrystel PINET de l'Agence Immobilière des 2 Lacs au 06 32 64 56 79.