Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

ATTIQUE T6 D'EXCEPTION À ANNECY 175 M2 HABITABLES TERRAS

ATTIQUE T6 D'EXCEPTION À ANNECY 175 M2 HABITABLES TERRASSE DE 175 M2 DERNIER ÉTAGE
Un attique aux dimensions exceptionnelles à Annecy
Un bien véritablement hors normes sur le marché immobilier neuf annécien.
Au 6e et dernier étage d'une résidence neuve contemporaine à Annecy, découvrez cet exceptionnel appartement T6 en attique de 175,05 m2 habitables, prolongé par une spectaculaire terrasse de 175,7 m2.
Une configuration extrêmement rare : près de 351 m2 d'espaces privatifs entre intérieur et extérieur, avec pratiquement autant de terrasse que de surface habitable.
L'appartement bénéficie de larges ouvertures apportant une très belle luminosité et permettant de profiter pleinement de son environnement et des vues dégagées sur les montagnes.
Une pièce de vie spectaculaire de près de 62 m2
Le coeur de cet attique est constitué d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 61,92 m2.
Ses grandes ouvertures donnent directement sur l'immense terrasse et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
L'espace permet d'aménager très confortablement plusieurs univers : cuisine avec îlot central, grande salle à manger et vaste salon, tout en conservant une sensation d'espace particulièrement agréable.
175,7 m2 de terrasse : un véritable espace de vie extérieur
C'est incontestablement l'un des atouts majeurs de cet appartement.
La terrasse de 175,7 m2, accessible notamment depuis la grande pièce de vie, entoure largement l'appartement et offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles.
Salon extérieur, grande table de réception, espaces végétalisés, transats ou différents espaces de détente : ses dimensions permettent d'imaginer un véritable jardin suspendu au dernier étage.
Avec les montagnes en toile de fond, cet extérieur constitue un espace particulièrement rare pour un appartement neuf à Annecy.
Une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau
L'espace nuit offre 5 chambres, avec notamment une véritable suite parentale particulièrement bien pensée.
La chambre principale de 14,27 m2 dispose de son dressing indépendant de 3,93 m2 ainsi que de sa salle d'eau privative de 4,13 m2.
Elle forme ainsi un espace parental à part entière, clairement séparé des quatre autres chambres.
Celles-ci offrent également de très belles surfaces :

chambre 1 : 11,57 m2 ;
chambre 2 : 12,65 m2 ;
chambre 3 : 12,87 m2 ;
chambre 4 : 12,42 m2.

Une salle de bains indépendante de 4,67 m2 complète l'espace nuit.
L'appartement dispose également de deux WC indépendants, particulièrement appréciables pour un logement familial de cette dimension.
Des espaces annexes particulièrement généreux
La conception de cet appartement privilégie également le confort au quotidien avec :

une entrée de 9,11 m2 ;
une buanderie de 5,55 m2 ;
un cellier de 3,05 m2 ;
de nombreux espaces de rangement ;
un dégagement permettant de bien séparer les espaces jour et nuit.

Tout a été pensé pour offrir les volumes et les fonctionnalités d'une grande maison familiale, avec les avantages d'un appartement neuf en dernier étage à Annecy.
Une résidence neuve contemporaine et lumineuse
Cet attique prend place dans une résidence à l'architecture contemporaine conçue autour de la lumière, des grandes ouvertures et de la relation entre intérieur et extérieur.
La résidence répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie notamment d'un chauffage collectif mixte bois granulé et gaz.
Les prestations comprennent notamment des menuiseries extérieures bois avec double vitrage thermique et acoustique, des volets roulants motorisés ou brise-soleil orientables, du carrelage grand format dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres.
Un emplacement pratique à Annecy
Situé dans le secteur du Fier à Annecy, ce programme neuf bénéficie d'un quartier en plein renouvellemen