Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

ATTIQUE T5 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY 115 M2 3 GRAND

ATTIQUE T5 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY 115 M2 3 GRANDES TERRASSES LIVRAISON RAPIDE
Un attique neuf exceptionnel à Annecy Près de 68 m2 de terrasses 2 garages et cave 782 000 EUR
Trouver un véritable attique neuf de plus de 115 m2 à Annecy est déjà rare. En trouver un avec trois grandes terrasses, quatre chambres, deux garages, une cave et une livraison rapide l'est encore davantage.
CP Immobilier vous propose ce superbe T5 en attique à Annecy, secteur Pringy, situé au 6e et dernier étage d'une résidence neuve intégrée dans un nouvel ÉcoQuartier.
Son principal atout : des volumes particulièrement généreux et surtout trois terrasses qui entourent l'appartement, permettant de profiter de différents espaces extérieurs, d'une excellente luminosité et de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes.
Un bien rare sur le marché de l'immobilier neuf à Annecy.
UN ATTIQUE DE 115 M2 AVEC PRÈS DE 68 M2 DE TERRASSES
Cet appartement T5 développe environ 115 m2 habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée.
La pièce maîtresse est son vaste séjour-cuisine d'environ 47,4 m2, largement ouvert sur les espaces extérieurs.
Mais la véritable particularité de cet attique réside dans ses trois terrasses :

une première terrasse d'environ 22,7 m2
une deuxième terrasse d'environ 11,2 m2
une troisième terrasse d'environ 34,2 m2

Soit près de 68 m2 d'espaces extérieurs cumulés.
Une configuration exceptionnelle permettant d'imaginer plusieurs ambiances : espace repas, salon extérieur, espace détente ou terrasse végétalisée.
La multiplication des ouvertures et des orientations apporte également une belle luminosité tout au long de la journée.
4 CHAMBRES ET UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 47 M2
L'appartement offre une organisation particulièrement confortable pour une famille.
Il se compose notamment de :

séjour / cuisine de 47,4 m2
4 chambres
salle de bains
salle d'eau supplémentaire
WC indépendant
cellier
rangements
espaces de rangement extérieurs
3 terrasses

La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau permet de parfaitement adapter ce grand T5 à une vie familiale ou à la réception d'invités.
UNE VÉRITABLE SENSATION DE « MAISON SUR LE TOIT »
Dernier étage, grandes surfaces extérieures, multiples orientations et absence de logement au-dessus : cet appartement offre une sensation très différente d'un appartement traditionnel.
On retrouve ici l'esprit recherché d'une maison sur le toit, tout en conservant les avantages d'une résidence neuve.
Les terrasses prolongent véritablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de la situation dominante du 6e étage et des vues sur les montagnes du bassin annécien.
Un type de bien particulièrement difficile à trouver à Annecy, où les grands appartements familiaux en dernier étage avec de tels extérieurs restent rares.
782 000 EUR AVEC 2 GARAGES ET UNE CAVE
Autre avantage important : le prix de 782 000 EUR comprend deux garages ainsi qu'une cave.
Dans le détail :
Appartement + 2 garages + cave : 782 000 EUR
Les deux garages représentent une valeur de 32 000 EUR chacun, soit 64 000 EUR, auxquels s'ajoute une cave d'une valeur de 6 000 EUR.
Cela représente donc 70 000 EUR d'annexes comprises dans le prix affiché.
La présence de deux garages constitue un véritable avantage pour un appartement familial de cette surface, notamment à Annecy où le stationnement représente un élément important de la valeur d'un bien.
UN ATTIQUE NEUF À ANNECY AVEC UNE LIVRAISON RAPIDE
L'un des autres grands avantages de cet appartement est sa livraison rapide.
Vous bénéficiez ainsi des avantages d'un appartement neuf sans devoir attendre deux ou trois ans avant de pouvoir en profiter.
C'est particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant vendre son logement actuel et orga