Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

Appartement T6 de standing Secteur recherché aux portes d'

Idéalement situé dans un environnement résidentiel prisé, à la frontière immédiate d'Annecy-le-Vieux, cet élégant appartement de type 6 d'une superficie de 135m2 prend place au sein du dernier étage d'une maison de caractère soigneusement entretenue, divisée en seulement deux habitations.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie, sublimée par un parquet en bâtons rompus, offre un espace chaleureux et raffiné, prolongé par un balcon invitant à profiter de l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec harmonie à cet ensemble convivial.
Le premier niveau accueille également deux spacieuses chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un bureau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires et d'une salle de bain rénovée avec WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
En annexes, ce bien dispose d'un garage, d'une cave ainsi que de la jouissance d'un jardin de copropriété, véritable atout dans ce secteur recherché.
Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié.
Charges de copropriété : 600 EUR/an. Nombre de lots dans la copropriété : 2
Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 EUR et 4490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr