Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

APPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY SECTEUR SEYNOD REZ-DE-JARDI

APPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY SECTEUR SEYNOD REZ-DE-JARDIN 53,76 M2 D'EXTÉRIEUR LIVRAISON IMMÉDIATE
Un rare T4 neuf à Annecy avec terrasse et jardin privatif
Vous recherchez un appartement neuf à Annecy avec un véritable jardin, tout en souhaitant pouvoir emménager rapidement ?
CP Immobilier vous propose ce T4 neuf de 91,72 m2 en rez-de-jardin à Annecy, secteur Seynod, au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine bénéficiant d'un environnement résidentiel et calme.
Son principal atout : un superbe ensemble terrasse + jardin de 53,76 m2, permettant de retrouver une partie des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort et des performances d'un appartement neuf.
Et surtout : livraison immédiate.
Une opportunité particulièrement intéressante parmi les tout derniers lots disponibles de la résidence.
PLUS DE 53 M2 DE TERRASSE ET JARDIN : UNE VRAIE VIE DEDANS / DEHORS
Les appartements neufs avec jardin à Annecy sont particulièrement recherchés, notamment lorsqu'ils proposent une surface extérieure réellement exploitable.
Ici, vous bénéficiez de :
35,37 m2 de jardin privatif

18,39 m2 de terrasse = 53,76 m2 d'espace extérieur

Avec ses 91,72 m2 habitables, l'ensemble représente ainsi 145,48 m2 de surfaces privatives intérieures et extérieures cumulées.
La terrasse directement accessible depuis la pièce de vie permet d'installer facilement une grande table, un salon extérieur ou un espace détente, tandis que le jardin apporte un véritable espace de verdure supplémentaire.
Une configuration idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.
EXPOSITION SUD / SUD-EST ET PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 41 M2
L'orientation constitue un autre point fort de cet appartement.
Son exposition Sud / Sud-Est favorise la luminosité et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.
La pièce principale offre une belle surface de 41,46 m2, avec cuisine ouverte et rangement.
Ses larges ouvertures donnent directement sur les espaces extérieurs, créant une continuité naturelle entre le séjour, la terrasse et le jardin.
Un véritable atout pour un appartement familial permettant de profiter pleinement des beaux jours à Annecy.
UN GRAND T4 DE 91,72 M2 PENSÉ POUR UNE FAMILLE
Avec près de 92 m2 habitables, ce T4 propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.
L'appartement dispose de trois véritables chambres :

une chambre de 13,51 m2 avec dressing attenant ;
une deuxième chambre de 10,14 m2 ;
une troisième chambre de 10,15 m2 avec placard.

Le plan prévoit également un espace bureau indépendant de 2,18 m2, particulièrement intéressant pour le télétravail.
Une salle de bains de 4,37 m2, une buanderie, un dressing et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale familiale à Annecy.
489 000 EUR : PRÈS DE 92 M2 + PLUS DE 53 M2 D'EXTÉRIEUR
Prix : 489 000 EUR
Pour 91,72 m2 habitables, le prix ressort à environ 5 330 EUR/m2, avant même de prendre en compte la valeur des 53,76 m2 de terrasse et jardin.
Il est donc intéressant d'analyser cet appartement dans sa globalité :
91,72 m2 habitables + 53,76 m2 d'extérieur = 145,48 m2 d'espaces privatifs cumulés.
Un positionnement particulièrement intéressant pour un grand T4 neuf à Annecy avec jardin, d'autant plus qu'il est disponible immédiatement.
LIVRAISON IMMÉDIATE : ACHETER NEUF À ANNECY SANS ATTENDRE 2027 OU 2028
C'est aujourd'hui l'un des principaux avantages de ce bien.
L'appartement bénéficie d'une livraison immédiate, une situation devenue particulièrement rare sur le marché de l'immobilier neuf à Annecy.
Vous pouvez ainsi concrétiser rapidement votre projet tout en profitant des principaux avantages d'une construction