Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

APPARTEMENT STUDIO ANNECY

Studio 41,64 m2 avec grand garage Annecy (17 rue des Jardins) Résidence Le Fontanil Copropriété construite en 2004
Idéal primo-accédant, couple, investisseur ou location étudiante.
Emplacement privilégié
Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec exposition plein sud et terrasse de 5 m2 donnant côté parc, avec une petite vue sur le Semnoz.
À proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et supermarchés.
le bien se compose d'une entrée avec espace cellier / dressing, WC séparés, salle de bain avec baignoire et lavabo. Cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse Coin nuit / espace chambre
Terrasse 5 m2 exposée sud
Carrelage (entrée, cuisine, cellier, salle de bain, WC) Parquet flottant (pièce de vie / chambre) Double vitrage PVC
Estimation des dépenses énergétiques : entre 740 EUR et 1 040 EUR / an (environ 80 EUR/mois)
Grand garage spacieux, facilement aménageable avec installation électrique, espace atelier / étagères. Idéal voiture + moto ou stockage
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement ou un premier achat à Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr