Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

Appartement en rez-de-jardin avec garage

Situé au calme, au sein d'une copropriété résidentielle sur la commune prisée de Vieugy, cet appartement en rez-de-jardin de 96 m² carrez environ déploie de beaux volumes et offre un cadre de vie privilégié.

Très belle opportunité d'achat pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, ce bien présente également de belles possibilités d'agencement et de rénovation.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Pensé pour une transition dedans-dehors, cet espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin privatif de 125 m² idéalement exposé Sud-Est. Un véritable petit écrin verdoyant, confidentiel et intimiste, pensé pour profiter sereinement des belles journées ensoleillées.

Côté nuit, un couloir distribue une buanderie fonctionnelle, une première salle d'eau indépendante et deux chambres. Parmi elles, une chambre parentale dotés de grands placards aménagés en dressing et de sa propre salle d'eau.

Une place de stationnement privative disposée juste devant l'appartement ainsi qu'un garage fermé accessible de plain-pied viennent compléter les prestations de ce bien. Un luxe précieux aux portes d'Annecy.

Une opportunité à découvrir !

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 1.690 € et 2.340 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dossier photos sur demande.
Contact : Laurence 06 61 02 84 42
Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.