Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

Appartement 5 pièces rez de jardin Annecy le Vieux

Annecy-le-Vieux Bien d'exception aux allures de villa avec jardin privatif
Dans un environnement résidentiel d'une grande quiétude, au sein de la commune prisée d'Annecy-le-Vieux, ce bien rare de 137 m2 en rez-de-jardin incarne un art de vivre privilégié, à la croisée entre appartement de standing et maison contemporaine.
Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose avec évidence. La pièce de vie, aux volumes remarquables, développe plus de 55 m2 et bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente. Le parquet en bâtons rompus, signature élégante du lieu, confère à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Dans son prolongement, une cuisine ouverte parfaitement équipée s'intègre avec discrétion et modernité, créant un espace de vie fluide et résolument tourné vers l'extérieur.
À l'abri des regards, la terrasse et le jardin privatif de 187 m2 offrent un cadre de vie rare, conjuguant intimité, sérénité et vue dégagée. Un véritable écrin de verdure, aux allures de propriété privée.
L'espace nuit dévoile trois chambres aux volumes généreux, dont deux suites parentales pensées comme de véritables espaces indépendants. L'une d'elles bénéficie d'un accès à un jardin privatif, ajoutant une dimension exclusive à ce bien singulier.
Une salle de bain entièrement rénovée, deux toilettes indépendants ainsi qu'un vaste espace dressing et arrière-cuisine viennent parfaire les prestations.
Implanté au sein d'une copropriété confidentielle et parfaitement entretenue, ce bien séduit une clientèle en quête de discrétion, de confort et de qualité de vie.
Prestations & éléments distinctifs :


volumes et agencement dignes d'une maison


luminosité exceptionnelle et exposition idéale


double jardin privatif, rare sur le secteur


matériaux nobles et finitions soignées


adresse recherchée, au calme absolu, à proximité immédiate des commodités


Annexes :


deux stationnements privatifs


deux caves


possibilité d'acquérir deux garages


Charges de copropriété : 4 509,16 EUR/an incluant le chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 12 Pas de procédure en cours ?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 EUR et 3 040 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.