Annecy (74000)
Appartement 40 m² 2 pièces / 1 chambre
224 200 €RÉF : 3468-3469MàJ : 10/01/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 39.34 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Annecy - T2 39m² à rénover
En exclusivité, opportunité idéale pour sécuriser un revenu locatif sur le long terme.
Ce T1 de 39m², situé au 2e étage d’un petit immeuble calme, propose une exposition sud-ouest et une configuration d’angle, offrant luminosité et tranquillité
✅ Points forts
Locataire en place depuis juin 2016
→ bail reconduit, revenus assurés jusqu’en 2028
Loyer actuel : 453,35 € HC / mois (+ 140 € de charges) → soit 593,35 € / mois
Cave privative incluse
Ravalement de la façade en cours avec isolation extérieur.
Taxe foncière : 650 €
Stationnement facile dans la rue
🏠 Intérieur
Appartement à rénover, offrant un beau potentiel d’optimisation (location meublée, rentabilité, revalorisation) Les visuels 3D présentés sont des projections après rafraîchissement, à titre d’inspiration uniquement
Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX au 06 98 20 08 17 (inscrit au rsac n°451 662 803)
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cave
- 1 Hall d'entrée 9 m²
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Balcon 5 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
- 1 Chambre 14 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 39.34 m²
- Taxe foncière 650 € / an
- Charges 1800 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1420€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !