Annecy (74000)
Appartement 47 m² 2 pièces / 1 chambre
345 000 €RÉF : 86211552MàJ : 12/09/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 91 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
ANNECY - Hyper Centre -Vaste 3 pièces de caractère en dernier étage
ANNECY - Hyper Centre - Rue Sommeiller.
A 2 pas du lac et de la gare, magnifique et chaleureux 3 pièces traversant de 91 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère très bien entretenu.
Il se compose d'un vaste séjour de 35 m2 avec parquet d'origine, hauteur sous plafonds et moulures,
d'une cuisine équipée indépendante avec balcon offrant une belle vue dégagée sur le Parmelan, 2 chambres dont une sur cour, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées.
Cet appartement a été entièrement ré-isolé par l'intérieur, huisseries double vitrage récentes.
En complément de ces nombreux atouts, un grenier de 10 m2 et une cave de 14 m2 viennent compléter ce bien pour un confort optimal. Parking dédié aux résidents du centre ville au pied de l'immeuble.
Faibles charges de copropriété.
Idéal pour les amoureux de la vie citadine au coeur des commerces, restaurants, cinémas, école, lycées et animations..
Beaucoup de charme !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée
- 1 Cuisine équipée
- 1 Séjour
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
- 1 Grenier 10 m²
- 1 Cave 14 m²
- Double vitrage
- Fibre optique
- Digicode
Charges et Honoraires
- 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.17% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 91 m²
- Charges 1080 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1250€
Honoraire d'agence
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