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À Vendre Appartement T5 Attique de 110 m² avec Terrasse de 90 m² et Garage Double Résidence Neuve à Annecy-le-Vieux Proche Lac

À Vendre Appartement T5 Attique de 110 m² avec Terrasse de 90 m² et Garage Double Résidence Neuve à Annecy-le-Vieux Proche Lac RARE À LA VENTE ! Découvrez ce superbe appartement T5 en attique situé à Annecy-le-Vieux, au sein dune résidence neuve de standing, à seulement quelques minutes à pied du lac dAnnecy. Un bien immobilier haut de gamme, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Localisation privilégiée : - Quartier résidentiel calme et recherché - Accès rapide au lac, commerces, écoles, transports en commun - Proximité immédiate du centre-ville dAnnecy Caractéristiques principales : - Surface habitable : 110 m² - Terrasse plein ciel : 90 m², avec accès depuis toutes les pièces - Appartement traversant et lumineux, triple exposition - Dernier étage avec ascenseur intimité et vue dégagée garanties - Garage double fermé en sous-sol + cave, accès direct par ascenseur - Résidence neuve aux normes RE2020 : confort thermique et phonique renforcé Agencement optimal : - Entrée avec rangements et dégagement - Grande pièce de vie de 43 m², exposée plein sud, avec larges baies vitrées - Suite parentale avec salle deau privative, WC et accès terrasse - Trois chambres supplémentaires avec accès extérieur - Salle de bains indépendante et WC séparés - Cellier fonctionnel pour un rangement pratique au quotidien Les atouts de cet attique dexception : - Vue dégagée et calme absolu - Terrasse panoramique idéale pour repas en plein air et moments de détente - Livraison immédiate : emménagez sans attendre - Frais de notaire réduits - Petite copropriété de standing, aucune procédure en cours Prix de vente : 1 404 000 FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Informations légales : Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Ce bien unique à vendre à Annecy-le-Vieux est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou obtenir plus dinformations. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, dans lun des quartiers les plus prisés dAnnecy.