Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

À vendre : Appartement T4 haut de gamme à Annecy-le-Vieux 89 m² Terrasse Garage double Proche lac dAnnecy

À vendre : Appartement T4 haut de gamme à Annecy-le-Vieux 89 m² Terrasse Garage double Proche lac dAnnecy Emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux : Situé à seulement quelques minutes à pied du lac dAnnecy, dans un quartier résidentiel prisé, ce superbe appartement 4 pièces de 89 m² vous séduira par ses prestations de standing, son exposition plein sud et sa terrasse spacieuse de 32 m². Résidence neuve et intimiste, conforme à la norme RT2012, offrant un cadre de vie moderne et élégant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités. Caractéristiques principales de lappartement : - Type : Appartement T4 4 pièces 3 chambres - Surface habitable : 89 m² - Terrasse : 32 m² exposée plein Sud - Annexes : Garage double en sous-sol + cave - Étage : Élevé, avec ascenseur - Orientation : Sud Luminosité optimale toute la journée - État : Neuf Livraison immédiate Frais de notaire réduits Agencement optimisé : - Entrée avec placard intégré - Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse - Cuisine à aménager selon vos goûts - 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle deau privative - Salle de bains indépendante avec baignoire et double vasque - Buanderie séparée Avantages et confort : - Prestations haut de gamme : Isolation phonique et thermique renforcée, matériaux de qualité - Accès sécurisé à la résidence et au parking en sous-sol - Quartier recherché : Calme, résidentiel, tout en étant proche du centre-ville et des rives du lac Informations complémentaires : - Bien soumis au régime de la copropriété Aucune procédure en cours - Prix de vente : 873 000 FAI (honoraires à la charge du vendeur) - Disponibilité immédiate Emménagement rapide possible Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Offrez-vous un cadre de vie dexception à Annecy-le-Vieux, entre nature, confort et modernité. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite ou obtenir plus dinformations.