Fiche détaillée

Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 93.39 m²
  • 3 chambres
436 000 €
Vente Appartement Annecy
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Descriptif du bien

Appartement T4 de 94m2 à Annecy, à 2 pas de la vieille ville

🏡 À Vendre : Splendide Appartement T4 avec Vue sur le Château à Annecy 🏡

Situé à quelques pas de la vieille ville d'Annecy, cet appartement T4 de 94m² loi Carrez. Parfait pour une famille, il vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter pleinement de la vie annécienne sans avoir à utiliser votre véhicule.

✨Caractéristiques de l' Appartement✨
Surface : 94m² loi Carrez
Type : T4
Localisation : Annecy, à deux pas de la vieille ville
Balcon : 6,5m², avec une vue sur le château

🌟Un Cadre Idéal pour la Vie de Famille🌟
Cet appartement spacieux est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy. Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, chaque membre de la famille y trouvera son espace de confort.


🌳 Atouts Principaux 🌳
Salon spacieux et lumineux , avec accès direct au balcon pour des moments de détente avec vue
Cuisine fonctionnelle et moderne.

Trois chambres confortables , idéales pour accueillir une famille
Salle de douche et WC séparés pour plus de praticité
Balcon de 6,5m² : Un espace extérieur parfait pour savourer un café ou un apéritif au coucher du soleil

💡 Pourquoi Choisir Cet Appartement ? 💡
Emplacement exceptionnel : Vivez au cœur d'Annecy avec la vieille ville et le château à proximité
Parfait pour les familles : Proche des écoles, commerces, et de toutes les commodités
Accessibilité : Idéal pour profiter de la ville sans véhicule

📞 Venez le Visiter Rapidement ! 📞
Cet appartement est une opportunité rare et prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 31 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Cave 3 m²

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 93,39 m²
  • Taxe foncière 929 € / an
  • Charges de copropriété 3750 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 111
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1860€ ~ 2580€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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